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在冲刺年度目标、紧抓回款的压力下，对于那些还没实现年度销售目标的房企来说，最后一个月无疑至关重要。例如，近期在杭州市场，包括融信、融创等在内的多家房企就频频爆出采取“内部销售”、变相降价等方式冲刺业绩。“我们认为，今年最后1个月各大房企之间的竞争会更加激烈。”克而瑞指出，11月以来，虽然房企项目积极入市，推案量大幅增加，但去化率表现普遍不及预期，原本房企期望依靠加大供应的年末反弹，实现难度很大。由于年末市场仍然低迷，企业新推项目去化率普遍不及预期，仍可能有不少企业无法完成全年目标。

在扩张的同时，江南布衣把费用控制得比较好，销售及营销开支占收入的29.8%，较上年同期下降1.7个百分点，公司称，主要是由于良好的销售渠道及市场费用控制。从销售渠道看，智通财经APP注意到，近年来，江南布衣线下渠道销售增速放缓，占总收入比重也逐年下滑，而线上渠道则恰好相反，收入增速加快，成为驱动公司收入增长的动力，占总收入比重也逐年上升。

总体而言，整个资管新规以及后续细则的执行落地，充分体现了整个国内金融体系规则制定的特色——也是中国监管层不得不面对的现实——即任何规则都是博弈的结果。这个博弈，可能不仅仅是监管和金融机构之间，也可能是监管和监管之间，也可能是监管和市场之间的博弈。尽管一开始，央行希望能够高屋建瓴，做长远规划，推动行业健康发展。但现实面前，仍然不得不折衷寻求一个平衡点。

2019年上半财年，包括自营店及经销商店在内的线下渠道收入合计18.05亿元，同比增长19.22%，而线上渠道收入规模虽然只有2.2亿元，但增速达到57.1%，占总收入比重提升至两位数。线上渠道的毛利率也上升得比较快，2016财年仅38.6%，2019年上半财年已经升至60.8%。

“市场方面的原因是与国美、苏宁大渠道打交道费用是很贵的，北京市场这么多年来应该是亏损状态。天津市场他是盈利的。以往天津补贴一点北京，就这么做下来了。他自身的问题确实也有，市场在变化，他经营层面确实未能跟上市场变化。”这位知情人士称，站在第三者的角度，华帝公司的运作方式把王伟推向更加困难的境地。

从全国范围来看，根据国家统计局最新数据，1~10月份，房地产开发企业土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%；土地成交价款9921亿元，下降15.2%。对这一态势，经济学者宋鸿兵置评道，全国房企之所以没有像历次地产周期一样“逆周期拿地”的原因，一方面是房产销售回款减少，同时房企融资渠道被收紧，融资成本上升，房企囊中羞涩，逆势拿地有心无力；另一方面是房地产市场预期转向，购房群体观望情绪加剧，房企也对市场未来走势趋向悲观，因此投资偏向保守。